Articles immobilier

L’ achat ou la vente d’un appartement ou d’une maison à Genève est un moment significatif, nécessitant une compréhension approfondie des multiples étapes du processus immobilier. Notre expertise et notre connaissance pointue du marché à Genève nous permettent de vous offrir des recommandations avisées, des conseils pratiques et des renseignements pertinents pour soutenir votre projet immobilier.

Destiné aux acheteurs, vendeurs, propriétaires et promoteurs, ce guide a été élaboré pour faciliter vos prises de décisions et contribuer à la réussite de vos transactions immobilières. Immergez-vous dans nos articles pour démêler les subtilités et les complexités du marché immobilier genevois.

Restez informé des dernières tendances, des nouveautés d'un marché en constante évolution en explorant nos actualités. 

Profitez de notre expertise pour naviguer avec confiance et clarté dans l'univers de l'immobilier à Genève.

Tous les articles immobilier

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Le rôle du notaire dans une vente immobilière à Genève : ce qu’il faut savoir

Lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier à Genève — qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain — le notaire joue un rôle central et indispensable. Le Conseil d’État nomme l’officier …
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Comment estimer le prix d’une maison à Genève ?

L’estimation d’une maison est une étape décisive, que ce soit pour vendre, acheter, refinancer ou simplement connaître la valeur réelle de son patrimoine immobilier. En Suisse romande, où les disparités entre régions sont importantes, …
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Transactions et ventes résidentielles avec Rousseau 5

Dans l’univers exigeant de l’immobilier genevois, la rive gauche se distingue par un marché du luxe en pleine effervescence. Pour s’y imposer comme un acteur de référence, il faut avant tout expertise, discrétion et …
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Renouvellement d’hypothèque : tout ce qu’il faut savoir

Le renouvellement d’une hypothèque est une étape stratégique dans la gestion d’un crédit immobilier. Trop souvent négligée ou abordée à la dernière minute, cette démarche peut pourtant permettre de réaliser des économies importantes. L’objectif …
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À quoi faire attention lorsqu’on demande une hypothèque?

Acheter un bien immobilier est souvent un projet de vie, porteur d’émotions, de rêves… mais aussi d'engagements financiers conséquents. Dans la grande majorité des cas, cela implique de contracter une hypothèque. Il s’agit d’une …
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Pourquoi vendre sa maison avec un courtier immobilier?

Vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie, que ce soit pour tourner une page, réaliser un nouvel investissement ou simplement répondre à un changement de situation personnelle. Cependant, cette démarche …
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À quelle période vendre sa maison ou son appartement ?

Vendre un bien immobilier est souvent une étape charnière dans un parcours de vie : changement de situation, nouvel investissement, départ à l’étranger ou simple envie de renouveau. Chez Rousseau 5, basés à Genève, …
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Les diagnostics lors d’une vente immobilière à Genève

La vente d’un bien immobilier est une étape importante, qui exige rigueur, transparence et conformité. À Genève, comme dans l’ensemble de la Suisse, certains diagnostics techniques sont fortement recommandés - voire obligatoires - avant …
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Comment faire visiter une maison à vendre ?

Mettre en vente sa maison est une étape importante qui mérite une attention toute particulière. Ce n’est pas simplement une question de prix ou d’annonce bien rédigée – c’est surtout une affaire de présentation, …
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L’IBGI à Genève : comprendre l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers

L’Impôt sur les Bénéfices et Gains Immobiliers (IBGI) constitue l’un des piliers du régime fiscal immobilier dans le canton de Genève. Bien que parfois perçu comme un obstacle par les vendeurs ou les investisseurs, …
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Baisse du taux directeur de la BNS à 0,25%

Quel impact sur le marché immobilier suisse ? En mars 2025, la Banque nationale suisse (BNS) a de nouveau abaissé son taux directeur, passant de 0,50 % à 0,25 %. Il s’agit de la …
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Pourquoi faire estimer son bien immobilier ? Un outil gratuit et stratégique proposé par Rousseau 5

Dans un marché immobilier en constante évolution comme celui de Genève et de la Suisse romande, estimer correctement la valeur de son bien est la première étape d’une vente réussie. Trop souvent sous-estimée ou …
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Mandat exclusif ou non-exclusif : comment bien choisir pour vendre votre bien immobilier ?

Chez Rousseau 5, chaque vente immobilière est une histoire unique. Forts de notre expérience de longue date sur le marché suisse, nous avons accompagné de nombreux vendeurs vers une transaction réussie. L’un des choix …
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Comment estimer le prix d’un appartement?

Estimer le prix de son appartement à Genève : les bases à connaître Vous songez à vendre ou acheter un appartement et souhaitez connaître sa valeur ? L’estimation immobilière est une étape clé pour …
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Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

L’estimation immobilière est une étape clé dans de nombreuses situations : vente, succession, donation, divorce, ou encore déclaration de patrimoine. Connaître la valeur vénale de son bien permet de prendre des décisions éclairées, que …
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Faut-il réaliser une expertise avant l’achat d’une maison? en bref

Pourquoi réaliser une expertise avant d’acheter un bien immobilier à Genève? Acheter un bien immobilier à Genève, villa ou appartement est une décision importante qui nécessite une analyse approfondie. Une expertise pré-achat permet d’évaluer …
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Les différents types de surface: habitable, pondérée et utile, en bref

L'UPSI recommande d'indiquer la surface utile ou habitable lors de la vente ou location d'un bien immobilier, car cela assure plus de transparence et aide à déterminer le prix du m². Mais comment calculer …
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Casatax 2025 : avantages pour les acheteurs à Genève

  Dès le 1er mars 2025, le dispositif Casatax évolue avec des conditions plus avantageuses pour les acquéreurs d’une résidence principale à Genève.  Cette mesure permet de réduire les frais liés à l’achat immobilier …
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BNS : Vers une baisse des taux hypothécaire

Niveau actuel des taux  Historiquement, le taux directeur actuel de 1,25 % reflète un environnement de taux d’intérêt relativement élevés, surtout si l’on compare à la période de 2008 à 2022, caractérisée par des …
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Transactions et données immobilière avec LaMap

Registre Foncier, APA, Transactions immobilière de Genève, villas et appartements Un partenariat stratégique Le partenariat entre LaMap, société leader dans la donnée immobilière en ligne à Genève, et l'agence immobilière Rousseau 5, reconnue dans …

Travaillons ensemble

Si vous désirez estimer ou vendre votre propriété, nos experts sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Complétez notre formulaire et nous vous recontacterons rapidement pour répondre à vos besoins et avancer ensemble dans votre projet immobilier.

Rousseau 5

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